曹遠(yuǎn)鎮(zhèn)人民政府，市直有關(guān)單位：

　　經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將《永安市樟林至豐海公路征地拆遷補(bǔ)償方案》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

 

　　永安市人民政府辦公室

　　2020年8月21日

　?。ù思鲃?dòng)公開）

 

　　永安市樟林至豐海公路征地拆遷補(bǔ)償方案

 

　　為切實(shí)做好樟林至豐海公路征地拆遷補(bǔ)償安置工作，確保工程建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)森林法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》（國(guó)辦發(fā)〔2010〕15號(hào)）及《福建省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》等法律法規(guī)，以及《三明市人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（明政文〔2012〕241號(hào)）及《永安市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)三明市人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（永政辦〔2013〕6號(hào)）、《永安市人民政府常務(wù)會(huì)議紀(jì)要》（2017第9次）等文件精神，結(jié)合我市實(shí)際和現(xiàn)行物價(jià)情況，制定本方案。

　　第一條  征收土地的分類。一水田，指有水源保證和灌溉設(shè)施，用于種植水生作物的耕地，包括原為水田，后改為魚塘、菜地的水田；二旱地，指無(wú)灌溉設(shè)施，靠天然降水種植旱作物的耕地；三園地，指種植以采集果、葉、根莖等為主的集約經(jīng)營(yíng)的多年生木本和草本作物的土地；四林地，指生長(zhǎng)喬木、竹類、灌木的土地；五建設(shè)用地，指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地；六未利用地，指除農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。

　　第二條  耕地年產(chǎn)值劃分

　　（一）征收沿線鄉(xiāng)鎮(zhèn)水田、魚塘年產(chǎn)值按1500元/畝計(jì)算，旱地年產(chǎn)值按1300元/畝計(jì)算。

　　（二）征收沿線鄉(xiāng)鎮(zhèn)的園地、林地、未利用地，土地補(bǔ)償統(tǒng)一按年產(chǎn)值1300元/畝的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行測(cè)算補(bǔ)償。

　　第三條  土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)

　　土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按村委會(huì)制定的經(jīng)村民代表大會(huì)通過(guò)的《土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)分配方案》支付。

　　（一）征收耕地，按該耕地年產(chǎn)值的25倍補(bǔ)償；其中土地補(bǔ)償費(fèi)按10倍補(bǔ)償，安置補(bǔ)助費(fèi)按15倍補(bǔ)償。

　　（二）征收果園或者其他經(jīng)濟(jì)林地，按旱地年產(chǎn)值的9.5倍補(bǔ)償，其中土地補(bǔ)償費(fèi)按6倍補(bǔ)償，安置補(bǔ)助費(fèi)按3.5倍補(bǔ)償。原屬耕地的，按同類土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

　　（三）征收非經(jīng)濟(jì)林地，按旱地年產(chǎn)值的6倍補(bǔ)償，其中土地補(bǔ)償費(fèi)按4倍補(bǔ)償，安置補(bǔ)助費(fèi)按2倍補(bǔ)償。

　　（四）征收未利用地，按旱地年產(chǎn)值的1.5倍補(bǔ)償。

　　第四條  青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)

　　青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)支付給土地承包經(jīng)營(yíng)者或者地上建（構(gòu)）筑物的產(chǎn)權(quán)人。

　　（一）征收耕地的，按征收該耕地年產(chǎn)值的1倍補(bǔ)償。

　　（二）原屬耕地，人工營(yíng)建的魚塘養(yǎng)殖設(shè)施，土壩建塘費(fèi)按1300元/畝補(bǔ)償，石砌建塘費(fèi)按1800元/畝補(bǔ)償。

　　（三）開荒地種植農(nóng)作物的按1300元/畝補(bǔ)償。

　　（四）果樹和其他經(jīng)濟(jì)林補(bǔ)償費(fèi)，果樹未產(chǎn)果的，按工本費(fèi)的2倍補(bǔ)償；已產(chǎn)果的，根據(jù)果樹的生長(zhǎng)周期和樹勢(shì)的盛衰，按其征收前四年平均年產(chǎn)值的4倍補(bǔ)償。

　　（五）用材林補(bǔ)償費(fèi)，幼林按造林工本費(fèi)的二倍補(bǔ)償，中齡林按成熟林畝材積產(chǎn)值的40%補(bǔ)償，成熟林按其畝材積產(chǎn)值的30%補(bǔ)償。

　　（六）竹林按產(chǎn)值的2倍補(bǔ)償。

　　第五條  征地公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物和附著物及搶建的構(gòu)筑物等不予補(bǔ)償。

　　第六條  成片果樹按面積計(jì)算（不點(diǎn)株數(shù)），零星種植及房前屋后果樹按株（分大、中、小三類標(biāo)準(zhǔn)）計(jì)算補(bǔ)償。

　　第七條  果樹、經(jīng)濟(jì)林平均年產(chǎn)值計(jì)算方法為：征收前四年的平均年產(chǎn)量乘以國(guó)家規(guī)定的價(jià)格。木材價(jià)格以永安市林業(yè)部門2012年底發(fā)布的木材收購(gòu)指導(dǎo)價(jià)為計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。沒(méi)有規(guī)定價(jià)格的，按永安市物價(jià)管理部門公布或認(rèn)可的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。平均年產(chǎn)量，以永安市統(tǒng)計(jì)部門統(tǒng)計(jì)的前四年平均年產(chǎn)量為準(zhǔn)。

　　第八條  撥用國(guó)有農(nóng)、林業(yè)、牧、果、茶、漁場(chǎng)的土地，按屬地原則，參照所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和辦法，支付補(bǔ)償費(fèi)用。

　　第九條  插花土地按屬地征收標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

　　第十條  征收林地的權(quán)屬面積由市林業(yè)主管部門會(huì)同土地主管部門確認(rèn)；林木的種類、樹齡（幼林、中齡林、成熟林）的劃分和成林畝材積的確認(rèn)，由市林業(yè)主管部門技術(shù)人員會(huì)同有關(guān)人員組成評(píng)估小組，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行設(shè)計(jì)評(píng)估確認(rèn)。

　　第十一條  征遷與補(bǔ)償

　　（一）征遷與實(shí)施單位

　　征遷單位是永安市樟林至豐海公路建設(shè)指揮部；征遷、安置具體實(shí)施單位為樟林至豐海公路征遷范圍內(nèi)所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處。

　　（二）房屋征遷補(bǔ)償計(jì)算方式

　　房屋（民宅）拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)按被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、建筑面積、二次裝修等要素乘以相應(yīng)的補(bǔ)償單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。

　　第十二條  房屋（民宅）拆遷安置

　　房屋（民宅）拆遷安置工作必須堅(jiān)持與新農(nóng)村建設(shè)相結(jié)合，按永安市總體規(guī)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃要求進(jìn)行安置。宅基地安置，按城市規(guī)劃和沿線鄉(xiāng)鎮(zhèn)新農(nóng)村建設(shè)有關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　（一）拆遷安置必須統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一設(shè)計(jì)，統(tǒng)一要求。

　　（二）拆遷戶在本村范圍內(nèi)有其他住宅，且面積達(dá)到有關(guān)法律法規(guī)和各級(jí)政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，不再給予安置。

　　（三）拆除附屬房、不涉及主房的，只作補(bǔ)償，不作安置。

　　（四）被征遷房屋無(wú)批建手續(xù)的，經(jīng)過(guò)所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)及相關(guān)部門認(rèn)定，被征遷人能積極配合拆遷工作，在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)搬遷和拆除的，可以按照重置成本價(jià)給予適當(dāng)補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及是否安置由各實(shí)施鄉(xiāng)鎮(zhèn)制定報(bào)永安市樟林至豐海公路建設(shè)指揮部會(huì)議確定。

　　（五）拆遷戶在規(guī)定期限內(nèi)完成拆除并經(jīng)驗(yàn)收合格的，按房屋住宅建筑面積標(biāo)準(zhǔn)每平方米給予適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)。

　　第十三條  在公路建設(shè)征地范圍內(nèi)因影響公路建設(shè)需要?jiǎng)舆w的電力、供水、通訊、廣播電視、地下電纜、軍纜等管線和設(shè)施，各有關(guān)產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)本著“顧全大局，積極奉獻(xiàn)”的原則，主動(dòng)按期做好桿線的遷改工作。

　　第十四條  在征地拆遷范圍內(nèi)的建（構(gòu)）筑物和各種地面或隱蔽設(shè)施都必須按期拆遷或遷移，逾期不拆遷或遷移的，依照有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定,申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。對(duì)阻撓征地拆遷工作和工程施工，圍攻、毆打征地拆遷工作人員的，由司法機(jī)關(guān)依法處理，直至追究刑事責(zé)任。

　　第十五條  本方案僅適用于永安市樟林至豐海公路建設(shè)征地拆遷安置補(bǔ)償。

　　第十六條  本方案解釋權(quán)歸永安市樟林至豐海公路建設(shè)指揮部。

　　第十七條  本方案自下發(fā)之日起執(zhí)行。

　　附件：1．永安市樟林至豐海公路征地拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)

　　2．房屋附屬物及建﹙構(gòu)﹚筑物補(bǔ)償指導(dǎo)單價(jià)表

　　3．房屋二次裝修和房屋附屬物補(bǔ)償指導(dǎo)單價(jià)表

　　附件1

　　永安市樟林至豐海公路征地拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)

　　一、土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　?。ㄒ唬└匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

項(xiàng)目 鎮(zhèn)（街）		年平均 畝產(chǎn)值	土地補(bǔ)償費(fèi)		安置補(bǔ)助費(fèi)		青苗補(bǔ)償費(fèi)		合計(jì)
			倍數(shù)	標(biāo)準(zhǔn)	倍數(shù)	標(biāo)準(zhǔn)	倍數(shù)	標(biāo)準(zhǔn)
單  位		元/畝	倍	元/畝	倍	元/畝	倍	元/畝	元/畝
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）	水田	1500	10	15000	15	22500	1	1500	39000
	旱地	1300	10	13000	15	19500	1	1300	33800

　　（二）果園和其他經(jīng)濟(jì)林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　1．土地補(bǔ)償費(fèi)按7800元/畝補(bǔ)償（即1300×6.0）；

　　2．安置補(bǔ)助費(fèi)按4550元/畝補(bǔ)償（即1300×3.5）；

　　3．青苗和地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為兩種情況，成片果樹未產(chǎn)果的，按其工本費(fèi)的2倍補(bǔ)償；已產(chǎn)果的，根據(jù)果樹的生長(zhǎng)周期和樹勢(shì)的盛衰，按其征收前四年平均年產(chǎn)值的4倍補(bǔ)償。

　　單位：元/畝

項(xiàng)目 種類	年平均 畝產(chǎn)值	土  地 補(bǔ)償費(fèi)	安  置 補(bǔ)助費(fèi)	青苗補(bǔ)償費(fèi)
				未產(chǎn)果	已產(chǎn)果
柑  橘	970	7800	4550	2540	3880
柿  子	700	7800	4550	1430	2800
梨	840	7800	4550	1780	3360
桃、萘、李	750	7800	4550	1780	3000
茶  葉	880	7800	4550	2430	3520
枇  杷	900	7800	4550	1810	3600
板  粟	850	7800	4550	1810	3400
楊  梅	900	7800	4550	1430	3600
油  茶	700	7800	4550	1000	2800

　　（三）零星果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　單位：元/株

品種 規(guī)格	柑桔	柿子	梨	桃	萘	李	枇杷	板栗	楊梅	油茶	棕樹	百香果	芭蕉
大	90	100	80	70	70	70	80	90	80	30	20	60	2
中	50	60	45	40	40	40	45	50	45	20	15	40
小	15	15	15	10	10	10	15	15	15	5	10	20

　　說(shuō)明：1．零星果樹的補(bǔ)償已含青苗費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)。

　　2．柑桔類大指樹冠直徑1.8米以上，中樹冠直徑1米-1.8米，小樹冠直徑1米以下，且標(biāo)準(zhǔn)種植一年以上。

　　3．其他果樹大指樹冠直徑2.5米以上，中樹冠直徑1.5米-2.5米，小樹冠直徑1.5米以下，且標(biāo)準(zhǔn)種植一年以上。

　　4．非規(guī)范種植（未挖穴、建堆）的果苗、綠、麻竹苗，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2元/株。

　　（四）零星珍稀樹種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　1．庭院零星花樹種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一覽表

種類 規(guī)格	喬木（含常綠落葉）：白玉蘭、廣玉蘭、紫玉蘭、天竺桂、欒樹、杜英、銀杏、無(wú)患子、雞冠刺桐、榕樹	花灌木：夾竹桃、碧桃、木芙蓉、茶花、木槿、雞爪楓、紫薇、櫻花、花石榴、紅要楓、含笑、月季、扶桑、三角梅、一品紅等	棕櫚科植物：皇后葵、薄葵、美麗針葵、華棕、棕葵、蘇鐵	針葉樹種：雪松、羅漢松、紅豆杉、水杉、各類柏類樹種
大	胸徑25-40cm 200元/株	胸徑2-3cm 60元/株	頭徑25-40cm 200元/株	胸徑20-39cm 200元/株
中	胸徑10-24cm 100元/株	胸徑1-2cm 30元/株	頭徑10-24cm 100元/株	胸徑10-19cm 100元/株
小	胸徑5-10cm 30元/株	胸徑0.8-1cm 10元/株	頭徑5-10cm 30元/株	胸徑5-10cm 40元/株
特小	胸徑5cm以下 5元/株	胸徑0.8cm以下 3元/株	頭徑5cm 以下3元/株	胸徑5cm 以下10元/株

　　2．香樟、楠木等樹種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

種類 胸徑		桂花	香樟、楠木類	柳杉、柏樹和水杉類
60-79cm			1500元/株	800元/株
40-59cm		1000元/株	400元/株	300元/株
20-39cm		700元/株	300元/株	200元/株
10-19cm		400元/株	200元/株	100元/株
5-10cm		100元/株	40元/株	40元/株
5cm以下	大	樹高2米以上，40元/株	按闊葉樹標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償
	中	樹高1-2米，30元/株
	小	樹高1米以下，20元/株

　　注：胸徑80cm以上的特大樹木補(bǔ)償及辦理珍貴樹木采伐或移植審批手續(xù)所需的手續(xù)費(fèi)用，個(gè)案協(xié)商研究確定。

　　（五）在耕地上種植綠化及珍稀苗木移植費(fèi)用

　　單位：元/畝

項(xiàng)目 種類	1.5米以下	胸徑2cm-5cm	胸徑5cm以上
綠化及珍稀苗木	2000	3500	4500

　　（六）非經(jīng)濟(jì)林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　1．土地補(bǔ)償費(fèi)按5200元/畝補(bǔ)償（即1300×4）；

　　2．安置補(bǔ)助費(fèi)按2600元/畝補(bǔ)償（即1300×2）；

　　3．一般林地的青苗和地上附著物賠償標(biāo)準(zhǔn)分為三種情況，成熟林按其畝材積產(chǎn)值的30%補(bǔ)償；中齡林按成熟林畝材積產(chǎn)值的40%補(bǔ)償；幼林按造林工本費(fèi)的2倍補(bǔ)償。

　　單位：元/畝

種  類			畝材積產(chǎn)值	青苗補(bǔ)償費(fèi)
松林	幼林	1年		按造林工本費(fèi)的2倍	1300
		2年			1300
		3年			1400
		4年及以上			1550
松林	中齡林		4000	按畝材積產(chǎn)值的40%	1600
	成熟林		4000	按畝材積產(chǎn)值的30%	1200
杉林	幼林	1年		按造林工本費(fèi)的2倍	1300
		2年			1300
		3年			1400
		4年及以上			1550
	中齡林		4800	按畝材積產(chǎn)值的40%	1920
	成熟林		4800	按畝材積產(chǎn)值的30%	1440
桉樹 （闊葉林)	幼林	1年		按造林工本費(fèi)的2倍	900
		2年及以上			1050
	中齡林		3000	按畝材積產(chǎn)值的40%	1200
	成熟林		3000	按畝材積產(chǎn)值的30%	900
竹林			2300	按畝材積產(chǎn)值的2倍	4600
綠麻竹	小叢(當(dāng)年種植的幼竹)		每畝標(biāo)準(zhǔn) 叢數(shù)33叢	40元/叢	1650
	中叢(年齡2-4年, 每叢3-7株)			80元/叢	2640
	大叢(年齡4年以上, 每叢7株以上)			100元/叢	3300
天然 小徑竹	幼林			按造林工本費(fèi)的2倍	1200
	成熟林		1200	按產(chǎn)值的2倍	2400
人工種植 小徑竹	幼林			按造林工本費(fèi)的2倍	1800
	成熟林		1800	按產(chǎn)值的2倍	3600

　　（七）其它土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　征收未利用地土地補(bǔ)償費(fèi)按1950元/畝補(bǔ)償（即1300×1.5）。

　　二、房屋﹙住宅﹚拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)

　　（一）房屋及附屬設(shè)施等拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　1．房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。取得合法手續(xù)的被拆遷房屋住宅按建筑重置成本補(bǔ)償，補(bǔ)償單價(jià)測(cè)定為框架結(jié)構(gòu)1100元/㎡，磚混結(jié)構(gòu)1050元/㎡，磚木結(jié)構(gòu)970元/㎡，木結(jié)構(gòu)860元/㎡，土木結(jié)構(gòu)750元/㎡。

　　2．房屋附屬物及建﹙構(gòu)﹚筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（附表一：房屋附屬物及建﹙構(gòu)﹚筑物補(bǔ)助指導(dǎo)單價(jià)表）。

　　3．房屋二次裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（附表二：房屋二次裝修補(bǔ)償指導(dǎo)單價(jià)表）。

　　（二）房屋﹙住宅﹚拆遷其他事項(xiàng)

　　1．房屋拆遷安置補(bǔ)償：

　　（1）搬遷補(bǔ)助費(fèi)按拆遷房屋住宅建筑面積每平方米6元/㎡×2次＝12元/㎡補(bǔ)助，搬遷補(bǔ)助費(fèi)低于200元，按200元補(bǔ)助。

　?。?）房屋拆遷臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)按拆遷房屋建筑面積8元/㎡，月過(guò)渡期按12個(gè)月計(jì)補(bǔ)，若安置地交地時(shí)間超過(guò)過(guò)渡期限，按超出的期限繼續(xù)計(jì)補(bǔ)臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)，房屋建筑面積低于30平方米的，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按30平方米計(jì)補(bǔ)。

　?。?）房屋拆遷零星安置標(biāo)準(zhǔn)按被拆遷戶住宅底層建筑面積的1.5倍計(jì)算，安置用地補(bǔ)償按50元/㎡及“五通一平”（即通水、通電、通路、通電信、通閉路電視和土地平整）費(fèi)用按80元/㎡，即按住宅底層建筑面積×1.5倍×130元/㎡=195元/㎡，由被拆遷戶包干。

　　（4）集中安置的安置地補(bǔ)償和“五通一平”開發(fā)費(fèi)用，按實(shí)際成本統(tǒng)一支付給負(fù)責(zé)拆遷安置的單位，由負(fù)責(zé)拆遷安置的單位根據(jù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)新村規(guī)劃進(jìn)行安排。被拆遷戶原住宅底層建筑面積大于安置面積的，多出的面積按零星補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（含“五通一平”費(fèi)）195元/㎡進(jìn)行補(bǔ)償；被拆遷戶原住宅底層建筑面積小于安置面積的，不足部分安置地的安置費(fèi)用按零星補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（含“五通一平”費(fèi)）195元/㎡由被拆遷戶自行承擔(dān)。入戶的水、電表和電信、閉路電視由拆遷戶自行辦理，相關(guān)費(fèi)用自行承擔(dān)。

　　2．拆遷安置地應(yīng)盡量不占或少占耕地，充分利用荒坡地。

　　3．拆遷人發(fā)給被拆遷人臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，由被拆遷人自行解決臨時(shí)過(guò)渡安置。

　　4．房屋拆遷未明確的項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，采取一事一議方式，經(jīng)會(huì)議研究討論或評(píng)估確定。

　　（三）獎(jiǎng)勵(lì)措施

　　被拆遷人按照本方案要求，積極配合做好拆遷工作，按規(guī)定時(shí)限簽訂協(xié)議、完成搬遷拆除并經(jīng)驗(yàn)收的，按合法房屋住宅建筑面積給予每平方米80元獎(jiǎng)勵(lì)；超過(guò)簽約期限或未按時(shí)交房拆除的，不予以獎(jiǎng)勵(lì)。

　　三、個(gè)別特殊的建﹙構(gòu)﹚筑物拆遷補(bǔ)償

　　1．廟宇（含民主廟、土地廟）、道教用房等建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原則上參照房屋住宅標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，若與被拆遷單位協(xié)議不成，由拆遷單位委托有資質(zhì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)雙方協(xié)商確定補(bǔ)償價(jià)格。

　　2．果園、魚池看守房和其他農(nóng)業(yè)生產(chǎn)性用房，且有前后門、窗、有水泥地板、有隔墻隔間，通電通水的按管理房項(xiàng)目補(bǔ)償。

　　四、工廠、農(nóng)場(chǎng)、飼養(yǎng)場(chǎng)等企業(yè)搬遷補(bǔ)償

　　手續(xù)完整的由拆遷單位委托有資質(zhì)中介機(jī)構(gòu)評(píng)估，經(jīng)雙方協(xié)商確定補(bǔ)償價(jià)格，并簽訂協(xié)議，限時(shí)自行遷移，協(xié)商不成的申請(qǐng)裁決。

　　五、墳?zāi)惯w移補(bǔ)償

　　1．土墳每座500元。即指每座墳?zāi)梗ǘ囱ǎ┲?，葬?個(gè)金斗或棺木，且年限較久可拾骸入金斗，如同穴中另有安放金斗合葬的按其實(shí)際情況每增加1個(gè)（金斗）加遷移補(bǔ)助費(fèi)100元。安（懸）放于天然巖洞（階）、路旁無(wú)挖洞穴的金斗，每個(gè)遷移補(bǔ)助費(fèi)100元。

　　2．土墳（洞穴）中葬埋棺木，且年限未到不能拾骸入金斗的，確需移棺的應(yīng)按有關(guān)規(guī)定到所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)指定的安葬地或公墓安葬，每例另加移棺補(bǔ)助400元。

　　3．磚混結(jié)構(gòu)的墳?zāi)姑孔?200元。如同一座墓（洞穴）中存在一墓多葬或棺金合葬的，參照上述第一、二條給予加發(fā)遷移補(bǔ)償。

　　4．三代以上墳?zāi)乖谘a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上加發(fā)補(bǔ)助費(fèi)1000元/座。對(duì)于年代久遠(yuǎn)的，涉及人員較多，墓碑標(biāo)志明顯，管理水平好，建造考究有影響的祖墳，遷移補(bǔ)助費(fèi)可以采取一事一議方式，經(jīng)會(huì)議研究確定。

　　5．在遷墳公告限定時(shí)間內(nèi)逾期未遷移的墳?zāi)梗鳠o(wú)主墳?zāi)固幚?。無(wú)主墳?zāi)褂蓧災(zāi)棺涞氐乃卩l(xiāng)鎮(zhèn)民政部門負(fù)責(zé)組織當(dāng)?shù)貧泝x人員遷移，統(tǒng)一編號(hào)安葬到指定的地點(diǎn)。遷墳中發(fā)現(xiàn)重要文物應(yīng)向當(dāng)?shù)卣畧?bào)告。遷移補(bǔ)助費(fèi)參照上述相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，造冊(cè)上報(bào)核銷。

　　六、“三桿”（即廣播電視、通訊、電力桿）遷移

　　需動(dòng)遷的電力、通訊、廣電、管網(wǎng)、地下光纜等設(shè)施，由被遷改單位、公路建設(shè)指揮部共同確認(rèn)線路遷改路線和長(zhǎng)度（或由遷改單位委托設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)）。最后由永安市樟林至豐海公路指揮部與遷改單位簽訂包干協(xié)議，工程價(jià)款由有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)。標(biāo)線（光纜）遷改的桿洞有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

　　1．電力桿線遷改洞位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：電力單桿及拉線占用耕地170元/桿洞；占用山地130元/桿洞；電纜下地按地面物補(bǔ)償青苗費(fèi)。電力雙桿占用耕地200元/雙桿洞；占用山地160元/雙桿洞。

　　2．電信、電訊桿線遷改洞位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：?jiǎn)螚U及拉線130元/桿洞；雙桿160元/雙桿洞。通信、電訊光纜下地按地面物補(bǔ)償青苗費(fèi)。

　　3．桿線（光纜）遷改線路走廊只做青苗補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按永政文（2007）171號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。

　　4．塔基占地面積按實(shí)際平方數(shù)，征地補(bǔ)償按永政文（2007）171號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。

　　七、其它事項(xiàng)

　　征地拆遷面積委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)確認(rèn)。

　　八、臨時(shí)用地

　　臨時(shí)用地（棄渣場(chǎng)、棄土場(chǎng)、拌合站、施工便道等）要本著“滿足施工需要，盡量避免占用耕地”的原則，按照省、市有關(guān)臨時(shí)用地管理文件規(guī)定按程序辦理。

　　附件2

　　房屋附屬物及建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償指導(dǎo)單價(jià)表

序號(hào)	項(xiàng)  目		單位	單價(jià) （元）	序號(hào)	項(xiàng)  目		單位	單價(jià) （元）
1	管理房	磚混及 普通鋼結(jié)構(gòu)	㎡	390		鍍鋅管	直徑DN32	m	12
		磚木		360		（室外）	直徑DN40		15
		木		330	10	水泥管	直徑80cm以上	m	100
		土木		300			直徑50cm		50
2	廁所、 豬舍、 雞舍、 牛欄	磚混簡(jiǎn)	㎡	150			直徑40cm以上		30
		磚木簡(jiǎn)		120	11	水井 （磚砌、 石砌）	H≤3m每超過(guò)1米 增加120元	口	1000
		木簡(jiǎn)/土木簡(jiǎn)		100
3	排水溝	磚砌	m	30
		石砌		40	12	蓄水池、 化糞池	磚砌	m3	130
		水泥蓋板		20			混凝土		160
4	土圍墻		㎡	30	13	沼氣池		個(gè)	2200
5	磚砌 圍墻	24墻	㎡	70	14	臺(tái)階	磚砌臺(tái)階	㎡	30
		18墻		60			大理石門坎		150
		12墻		40			水泥板		30
6	擋墻	亂毛石干砌	m3	170	15	室外 地面	透水磚	㎡	40
		亂毛石漿砌		220			磚坪		30
		混凝土		260			水泥花磚		45
7	護(hù)坡	亂毛石漿砌	㎡	110			水泥坪、水泥路		40
		亂毛石干砌		90	16		碎石		20
8	棚	鋼架棚	㎡	80	17	水管 （室外）	塑料	m	2
		竹架棚		40		電表	≤25安	臺(tái)	2000
		木棚		30	18		﹙三項(xiàng)電﹚	套	3000
9	鍍鋅管	直徑DN20	m	5		電桿	水泥桿	根	200
	（室外）	直徑DN25		8			木		40

　　附件3

　　房屋二次裝修和房屋附屬物補(bǔ)償指導(dǎo)單價(jià)表

序號(hào)	項(xiàng)  目		單位	單價(jià)（元）	序號(hào)	項(xiàng)  目		單位	單價(jià)（元）
19		商品門	㎡	300	26	廚 房 臺(tái) 面	花崗巖 臺(tái)面1.5m長(zhǎng)	組	350
	門	塑鋼門、鋁合金門或墻		250			缸磚臺(tái)面1.5m長(zhǎng)		250
		面板噴漆包門		160			瓷磚臺(tái)面1.5m長(zhǎng)		150
		其他包門		100
		鋁合金卷簾門		150	27	雨 披	水泥雨披	m	60
		鋁合金紗門		80			陽(yáng)光板雨披		110
		木紗門		30			白鐵皮雨披		50
		庭院木門、 單開鐵門		160			不銹鋼雨披		150
		庭院大鐵門		200
20	防 盜 門	高級(jí)防火防盜門	㎡	550	28	棚	鋼架棚	㎡	80
		一般防火防盜門		350			竹架棚		40
		方管、鋼管柵門		200			木棚、竹棚		30
		不銹鋼柵門		250			石棉瓦		50
		不銹鋼雙開大門		700
21	窗	陽(yáng)臺(tái)圍護(hù) 鋁合金窗	㎡	210	29	層 頂 隔 離 層	琉璃瓦	㎡	40
		陽(yáng)臺(tái)圍護(hù)塑鋼窗		200			彩鋼瓦		120
		陽(yáng)臺(tái)圍護(hù)木窗		60			水泥預(yù)制塊		50
		木紗窗		40			水泥瓦、瓦片		70
		鋁合金、 塑鋼紗窗		55	30	電 氣 移 機(jī)	空調(diào)	臺(tái)	120
							液化氣熱水器		50
22	防 盜 網(wǎng)	鐵管、方管	㎡	60			電熱水器		50
		φ20水管、鋼管		60			太陽(yáng)能熱水器	組	300
		φ25以上水管		80			閉路電視終端	個(gè)	100
		不銹鋼		100			固定電話	部	50
23	液 化 氣 灶	花崗巖臺(tái)面	組	250			寬帶網(wǎng)	戶	80
		缸磚臺(tái)面		150	31	水 斗 類	磨石子水斗	只	20
		瓷磚臺(tái)面		100			陶瓷水斗		50
24	柴 煤 灶	雙鍋柴灶	口	500			瓷立式水斗		80
		單鍋柴灶		350			不銹鋼單斗		150
		煤灶		70			不銹鋼雙斗		300
25		煙囪		20			鋼化玻璃組合斗		500