胡恩委員：

　　您提出的關(guān)于“關(guān)于推進(jìn)小區(qū)業(yè)主大會表決電子化的建議”收悉，現(xiàn)將辦理情況答復(fù)如下： 

　　現(xiàn)代化社區(qū)治理應(yīng)采用新技術(shù)、新方法，依靠科技進(jìn)步提高物業(yè)管理和服務(wù)水平。數(shù)字化浪潮已經(jīng)席卷人民生活的方方面面，數(shù)字化手段必將成為趨勢。 

　　1.根據(jù)《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定，召開業(yè)主大會可以采用集體討論的形式，也可以采用電子信息技術(shù)或者書面征求意見的形式。但應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。提倡采用信息化技術(shù)，改進(jìn)業(yè)主大會表決方式。業(yè)主大會由街道辦事處負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督，業(yè)主大會籌備組應(yīng)當(dāng)做好確認(rèn)業(yè)主身份和核計(jì)業(yè)主在業(yè)主大會首次會議上的票數(shù)及表決規(guī)則的工作。 

　　2.在選擇召開業(yè)主大會的實(shí)踐中并不禁止采用電子投票方式召開業(yè)主大會會議，各街道和鄉(xiāng)鎮(zhèn)、住宅小區(qū)可以結(jié)合實(shí)際情況自主開發(fā)業(yè)主電子投票系統(tǒng)，或者通過購買服務(wù)方式引入第三方機(jī)構(gòu)開發(fā)的業(yè)主電子投票系統(tǒng)。 

　　3.考慮到不同業(yè)主群體的投票需求，市城管局2023年已修改《業(yè)主大會議事規(guī)則》、《小區(qū)管理規(guī)約》等示范文本，引導(dǎo)業(yè)主大會根據(jù)本小區(qū)的實(shí)際情況和工作需要，自行選擇采取紙質(zhì)投票或者其他第三方電子投票系統(tǒng)召開業(yè)主大會會議，并對相關(guān)的公告、送達(dá)、回票、計(jì)票等程序予以約定。 

　　4.近年來，我局也在持續(xù)致力于聯(lián)合不動產(chǎn)登記部門完善本市維修資金管理系統(tǒng)業(yè)主信息，為下一步建設(shè)我市的業(yè)主決策電子投票平臺打下基礎(chǔ)。 

　　希望您能夠一如既往地關(guān)注支持我們，對我們的工作多提寶貴的建議和意見，再次向您表示衷心的感謝。 

　　領(lǐng)導(dǎo)署名：唐成川 

　　聯(lián) 系 人：李小寅 

　　聯(lián)系電話：0598-3620062 

　　永安市城市管理局 

　　2024年5月7日